Тема, которая меня тревожит – реализация унаследованного жилища и соответствующая оплата НДФЛ. Я стал счастливым наследником домика после смерти бабушки. Дом достался согласно завещанию. Бабушка скончалась давно, прошло лет девять. Документация же переделывается под меня лишь сейчас. Просто захотелось продать наследство за 550 000. Вот сейчас интересует, надо проплачивать налог, и каков окажется его размер?

Ответ: Вы должны знать, право на наследуемое возникает с того дня, как открывается наследство, в предоставленном случае – жилищное владение. Подразумевается дата кончины завещателя. Также дата регистрации наследника в правах на установленное имущество не имеет фактического значения. Объяснить это просто: человек умирает, права на его владения передаются иным гражданам, которые предполагаются законом или являются указанными в завещании. Получается, срок владения наследованным имуществом (здесь - девять лет) исчисляется с поры открытия указанного наследства, а именно – с часа кончины наследодателя.

Далее надо рассмотреть, что дом считается вашим имуществом более 3 лет. Тогда собственность подпадает под правило полного освобождения от налогов продажных доходов. Если налоговая основа, облагаемая НДФЛ, просчитывается по ставке – 13%, вышеуказанные доходы не учитываются. Ценовому показателю не придается значения.